Çağlayan’da Kentsel Dönüşüm başlıyor

Cüneyit Zorlu, Büyükşehir bütçesindeki faiz yüküne dikkat çekti

Ortahisar Belediyesi, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk adımını attı. Çağlayan mahallesinde Çağlayan Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Ofisi’nin açılışı düzenlenen törenle gerçekleştirildi. Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya, “Çağlayan Kentsel Dönüşümünde ağlayan olamayacak, Çağlayan’ı yapacağımız doğru işlerle hep beraber güldüreceğiz” dedi. 
Ortahisar Belediyesi tarafından Çağlayan mahallesinde yürütülen Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi için bugün ilk adım atıldı. Hak sahipleriyle görüşmelerin yapılacağı ve protokollerin imzalanacağı Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi Bilgilendirme Ofisi düzenlenen törenle hizmete başladı. Törene Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya, başkan yardımcıları, belediye meclis üyeleri, CHP Ortahisar İlçe Başkanı Haluk Batmaz, CHP Kadın Kolları Başkanı Şennur Özkan, proje koordinatörleri, hak sahipleri ve çok sayıda vatandaş katıldı. 

EN KISA ZAMANDA TEMEL ATMA TÖRENİ BEKLİYORUZ
Açılış töreninde ilk olarak konuşan Çağlayan Mahallesi Muhtarı Adem Yılmaz, “Çağlayan mahallemizin kanayan yarası haline gelmiş olan bu projeyi yarıda bırakmadığı için Belediye Başkanımız Ahmet Kaya’ya teşekkür ediyorum. Kendisi projemizi ortada bırakmadı, kimseye de bırakmadı, görüşmelerini yapıp bugünkü aşamaya getirdi. En kısa zamanda temel atma törenini de gerçekleştirmeyi bekliyor, kendisine teşekkür ediyorum” dedi. 
HİÇBİR İŞİ YARIM BIRAKMAYACAĞIZ
Çağlayan Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesini gerçekleştirme kararlılığında olduğunu vurgulayan Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya, “Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi Bilgilendirme Ofisi açılışımıza hoş geldiniz. Ben 1984 yılında ortaokulu burada okumuş bir kardeşinizim, bu derenin, bu yörenin çocuğuyum. Belediye Başkanı olarak seçildiğimizde önümüzde bir Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi bulduk. Bizden önceki yönetim, sağ olsunlar bazı görüşmeleri yapıp protokolleri imzalamışlar. Birinci etapta yüzde 17’lik bir anlaşma sağlanmış. Biz dedik ki; ‘Bu yörenin evladı ve sizlerin kardeşi olarak hiçbir işi yarım bırakmayacağız.’ Çünkü burada gerçekten yenilenmesi gereken bir yapı stoku var. 50-60 yıl önce yapılmış, ömrünü tamamlamış, eğer müdahale etmezsek belki de yakın bir gelecekte sıvası, duvarı dökülecek bir yapı stokundan bahsediyoruz. Bunu görmekten üzüntü duyuyorum. Bunu çözmek boynumuzun borcudur ve hiç kimsenin mağdur olmasına da izin vermeyeceğiz” dedi. 
ARKAMIZDA DAĞ GİBİ EKREM İMAMOĞLU VAR
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun projeyi sahiplendiğini anlatan Başkan Kaya, “Hiç kimsenin mağdur olmasına izin vermeden belki de Türkiye’deki kentsel dönüşüm uygulamaları arasında en halkçı, en adaletli, en şeffaf ve en uzlaşıya dayalı modeli burada uygulayacağız. Sizler de biliyorsunuz, bugün Türkiye’de her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de durgunluk var, bu işler kolay değil. Ama sağ olsun arkamızda dağ gibi Ekrem İmamoğlu var. İstanbul’a gittim, bizzat başkanımla bu meseleyi görüştüm. Projeyi ve ne yapmayı düşündüğümüzü anlattım. Hemen Türkiye’nin en büyük kuruluşlarından biri olan KİPTAŞ’ın Genel Müdürünü arayıp, ‘Hızlıca Trabzon’a ekip gitsin, incelemeleri yapsın ve startı verelim’ dedi. Huzurunuzda sevgili yol arkadaşımız, Trabzon’umuzu İstanbul’da gururla temsil eden, Büyükşehir Belediye Başkanımız Ekrem İmamoğlu’na hepiniz adına, şehrimiz adına teşekkür ediyorum” şeklinde konuştu. 
KİPTAŞ GÜVENCESİYLE BU ADIMI ATIYORUZ
Uzlaşı, şeffaflık ve adalet temelli bir anlayış ile projeyi yürüteceklerinin altını çizen Başkan Kaya, “Seçildiğimiz günden bugüne bizi Çağlayan’dan ziyaret eden herkes, bu projenin bir an önce başlamasını, buranın güzelleşmesini, daha yaşanabilir bir alan haline gelmesini istiyor. Biz de belediye yönetimi olarak elimizi taşın altına koyuyoruz. KİPTAŞ güvencesiyle bu adımı atıyoruz. Bu anlamda hepinizden destek bekliyoruz.  Çünkü bu, birlikte olacak bir iş. Bu birlikteliği de burada açtığımız ofisle sağlayacağız. Eksik kalan görüşmeleri bir an önce nihayetlendirip projeye başlamak istiyoruz. Tabii projeye başlamadan önce sizlerin görüş ve önerilerinizi de almak istiyoruz. Çünkü bizim yapacak olduğumuz kentsel dönüşüm projesinin temelinde, halk memnuniyeti var. Yani Çağlayan’da yaşayan vatandaşın memnuniyeti bizim için önceliklidir. Bunun yanında uzlaşı var, şeffaflık var, her adımımız şeffaf olacak. Yapacağımız her uygulama ve atacağımız her adımdan hak sahipleri olarak haberdar olacaksınız. Bir ‘uzlaşı’ dedik, iki ‘şeffaflık’ dedik, üç ‘adalet’ diyoruz. Adaletli iş yapacağız, Allah bize adaletsiz iş yapmayı nasip etmesin. Hiç kimseye kimsenin hakkını yedirmeden, hakkı teslim ederek bu işi yapacağız” ifadelerine yer verdi. 
NE DENMİŞSE ONUN ARKASINDAYIZ
Hiç kimsenin mağdur olmayacağının sözünü veren Başkan Kaya, “Burada daha önceden verilmiş sözler var, ne denmişse onun arkasındayız. Geçmiş dönem belediye başkanımız ‘Metrekaresine karşılık metrekare verilecek’ demiş bunun da arkasındayız, altına imza atıyoruz. Uygulamamız budur. Ülke genelinde yapılan kentsel dönüşümlerde ‘100 metrekare yapısı olana, 50 metrekareyi ben yaparım, gerisinin parasını sen ödeyeceksin’ deniliyor ama burada öyle değil, 100 metrekare yapısı olana 100 metrekare taahhüdümüz var. Bunu protokol altına alarak da gereğini yapacağız. Hiç kimsenin mağdur olmasına gönlümüz razı gelmez. Sizlerle sürekli görüşerek yol alacağız” dedi. 
ÇÖMLEKÇİ’DE AĞLAYANLAR VAR BİZ ÇAĞLAYAN’I GÜLDÜRECEĞİZ
Trabzon’daki önceki dönemlerde yapılan kentsel dönüşüm hatalarından ders alarak vatandaşları mağdur etmeyeceklerini vurgulayan Başkan Ahmet Kaya, konuşmasını şöyle sürdürdü: “Trabzon’da daha önceden başlatılan kentsel dönüşüm projelerinden alınmış acı tecrübeler var. Orada ağlayan insanlar var. Çömlekçi örneği ortada, 2009 yılında başlamış bir türlü bitirilememiş, millet mağdur edilmiş, birçok sıkıntı yaşatılmıştır. Oradan ders alarak şunu söylüyoruz; Çağlayan Kentsel Dönüşümü’nde ağlayan olamayacak, Çağlayan’ı yapacağımız doğru işlerle hep beraber güldüreceğiz. İnşaat üretim süremizi de 2 yıl olarak öngörüyoruz. Bütün finansman ve zaman hesapları, planlamalar yapıldı. Bu devirde mülkiyet, arsa sahibi olmak kolay değil, Allah razı olsun büyüklerimiz bize bırakıp gittikleri varlıklar var ama bizim artık ev, araba, arsa sahibi olmamız hayal oldu. Maalesef Türkiye bu hale geldi. O nedenle elimizdeki her metrekarenin, evin, arabanın değerini bilmemiz lazım. Biz bu bilinçle konuya bakıyoruz. Birbirimizi anlayacağız, dinleyeceğiz, ortak akılla uzlaşacağız. Herkes elini vicdanına koyacak, hakkı olanı isteyecek. Biz de o hakkı teslim etmeye çalışacağız. Ben şimdiden başlatacağımız Çağlayan Kentsel Dönüşüm çalışmamızın hepimize hayırlı uğurlu olmasını diliyorum. Allah inşallah mahcup etmeyecek iyi niyet ve samimiyetle çıktığımız bu yolculuğu tamamlayıp Çağlayanımızı Trabzon’un en güzel, en yaşanılabilir yerlerinden birisi haline getireceğiz.” 
BAŞKAN KAYA HAK SAHİPLERİNİN SORULARINI YANITLADI
Başkan Kaya konuşmasının ardından törene katılan Çağlayan sakinlerinin ve hak sahiplerinin sorularını yanıtladı. 
Bir vatandaşın “Kira yardımı alabilecek miyiz?” sorusuna Başkan Kaya, “Kira yardımı konusunda bakanlığın belirlediği bir tarife var, kira yardımları yapılacak. Bütün rezerv ilan edilen alanlarda hak sahipleri kira yardımlarını alıyor” dedi. 
Projenin ne zaman tamamlanacağı ile ilgili bir soruya ise Başkan Kaya, “Hak sahipleri ile protokolleri imzalayıp start vermek istiyoruz. Biz hazırız. Sanıyorum birinci etapta yüzde 17-18 nispetinde görüşmeler yapılmış ve protokoller imzalanmış. O görüşmeler tamamlandıktan sonra birinci etaba başlayacağız. Başlama sürecini vatandaşımızın iradesi belirleyecek. Yaşam alanlarıyla, sosyal donatılarıyla, otoparkıyla Çağlayan’ın çehresini hep birlikte değiştireceğiz. Çağlayan Trabzon’umuzun en güzel mahallelerinden birisi olacak” şeklinde cevap verdi. 
BİZİM DERDİMİZ ÜZÜM YEMEK, BAĞCIYI DÖVMEK DEĞİL
Projenin sorunsuz ve daha hızlı bir şekilde ilerlemesi için Milli Emlak’ta bekleyen bir yazı olduğunu hatırlatan Başkan Kaya, “Ortahisar Belediyesi’nin Milli Emlak’a Şubat 2023 tarihinde yazdığı bir yazı var. 11 parsel yerin Ortahisar Belediyesi’ne devri istemişti. Milli Emlak da bakanlık görüşü alarak Şubat 2023 tarihli bir yazı ile ‘uygundur’ demiş. Fakat araya seçimler girdi, 11 parselin devri gerçekleşmemiş. Biz kentsel dönüşümle ilgili kararlılığımızı ortaya koyduktan sonra o devrin gerçekleşmesi için Milli Emlak’a 3 ay önce bir yazı yazdık ama henüz cevap verilmedi. O yazıya cevap verilmesini bekliyoruz, bu ‘olur’ yazısı önümüzü açacak. Daha önce verilen sözün takipçisi olacağız. İyi niyetimizle çözüm üretmeye çalışıyoruz, devrin yapılmasını sabırla bekliyoruz. Bizim derdimiz üzüm yemek, bağcıyı dövmek değil. Biz Çağlayan’ı daha yaşanabilir hale getirip, buradaki vatandaşlarımızın hayır dualarını almak istiyoruz” açıklamalarında bulundu.